LIEU UNIQUE près des Baux de Provence
Maussane-les-Alpilles

LIEU UNIQUE près des Baux de Provence

EXCLUSIVITÉ :Aux portes de BAUX DE PROVENCE-Le bien est situé dans le secteur Sud des Alpilles, un secteur très recherché offrant un environnement exceptionnel et particulièrement rare, d'autant plus que le village de Maussane-les-Alpilles se trouve à deux pas des Baux-de-Provence. La propriété bénéficie d'une vue splendide depuis son parc de 19 000 m² sur le château des Baux-de-Provence. La maison principale offre de beaux volumes avec de nombreuses chambres et un vaste salon avec cheminée, ainsi qu'une très belle salle à manger avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux et chaleureux.
Une grande cuisine, trois chambres de plain-pied, deux salles d’eau avec WC, une salle de bain avec WC, et une suite parentale à l’étage (salle de bain, dressing, WC). Vous disposez également d’une maison d’amis de 70 m² offrant une belle pièce à vivre avec cuisine américaine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Idéal pour créer un gîte indépendant en cas de besoin de rapport locatif saisonnier. Lieu très calme en colline. Grand terrain en pinède de près de 2 hectares, ce qui rend ce bien extrêmement rare sur le marché actuel des Alpilles. Grand garage 13 x 6,50 m - Piscine 9 x 5,50 m - Terrasse 10 x 17 m - EMPLACEMENT GÉOGRAPHIQUE UNIQUE ET TRÈS RARE À MAUSSANE-LES-ALPILLES, SUR 19 000 m² DE PARC SANS AUCUN VIS-À-VIS - CALME ABSOLU - En étude auprès de l'administration pour rehausser de 160 m2 à 200 m2 supplémentaire les bâtiments...Attention le prix ne sera pas le même... Rafraîchissements et travaux à prévoir (assainissement, fosse septique, électricité, etc.) car les normes ont évolué. ATTENTION : LIEU MAGIQUE ET UNIQUE.

EXCLUSIVITY: The property is located in the South sector of the Alpilles, a highly sought-after area offering an exceptional and particularly rare environment, especially since the village of Maussane-les-Alpilles is just a stone's throw from Baux-de-Provence. The estate boasts a splendid view from its 19,000 m² park over the Château des Baux-de-Provence. The main house offers spacious volumes with many bedrooms and a large living room with a fireplace, as well as a very nice dining room with a fireplace, ideal for sharing convivial and warm moments.
A large kitchen, three ground-floor bedrooms, two shower rooms with toilets, a bathroom with toilet, and a master suite upstairs (bathroom, dressing, toilet). You also have a 70 m² guest house offering a beautiful living room with open kitchen, a bedroom, and a shower room with toilet. Ideal for creating an independent gîte in case of seasonal rental income. Very quiet location on a hillside. Large pine forested land of nearly 2 hectares, making this property extremely rare on the current Alpilles market. Large garage 13 x 6.50 m - Swimming pool 9 x 5.50 m - Terrace 10 x 17 m - UNIQUE AND VERY RARE GEOGRAPHIC LOCATION IN MAUSSANE-LES-ALPILLES, ON 19,000 m² OF PARK WITH NO VIS-À-VIS - ABSOLUTE CALM - Under study with the administration to increase the buildings from 160 m2 to 200 m2...Note that the price will not be the same... Refreshments and work to be planned (sewerage, septic tank, electricity, etc.) as standards have evolved. WARNING: MAGICAL AND UNIQUE PLACE.

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